Estudio continúa mostrando problemas de vivienda asequible en Puerto Rico

Estudios Técnicos, Inc. informa que todavía persiste un problema muy serio de asequibilidad de vivienda en la Isla por los altos intereses y un aumento en el costo de las casas.

El Índice de Vivienda Asequible, que prepara Estudios Técnicos Inc., continuó mostrando problemas en la asequibilidad de vivienda al cierre del 2023. El alto costo de las viviendas que incrementó un 28% en el caso de las de nueva construcción en el último año, así como los altos intereses de las hipotecas son las razones principales para que las familias no puedan adquirir un hogar.

El economista Leslie Adames, director de Análisis y Política Económica de ETI, informó que “el valor del índice de vivienda asequible cayó por décimo mes consecutivo en diciembre del 2023, situándose en 58%, luego de alcanzar un valor de 74% en febrero de 2023 y 104% en julio de 2021. En otras palabras, una persona que hubiera querido solicitar un préstamo hipotecario en diciembre del 2023 tendría solamente el 58% del ingreso requerido para cualificar para dicho préstamo, lo que realmente representa un problema muy serio de asequibilidad en el mercado inmobiliario”.

El Índice de Vivienda Asequible, preparado por ETI, mide si una familia típica que contribuye con un 20% de pronto pago para la compra de un hogar cualifica o no, según la mediana de ingreso, para un préstamo hipotecario. Un valor igual a 100% significa que la familia tiene los ingresos necesarios para cualificar para un préstamo hipotecario basado en el precio promedio prevaleciente en el mercado. Un valor mayor a este umbral supone que tiene ingresos más que suficientes para cualificar para un préstamo hipotecario, mientras que valores inferiores a ese umbral reflejan lo contrario.